Хто може скористатися
- Фізичні особи — власники нерухомості
- Комерційні компанії та холдинги
- Забудовники
- Банки та власники проблемних активів
- Державні та муніципальні організації (підтримка у підготовці до аукціонів)
Asset Transformation Service — консультаційна послуга для неліквідних і застарілих об’єктів: шукаємо нове призначення і готуємо проєкт для інвесторів і покупців.
Подати на трансформаціюУмови обговорюються після заявки.
Після
ДоКерований шлях від заявки до закритої угоди — GREM веде кожен етап.
Надайте дані про нерухомість: документи, фото, відео, план приміщень, цільову ціну.
Узгоджуємо обсяг робіт та умови, підписуємо договір.
Ми аналізуємо нерухомість і ринок, розробляємо концепцію та найкраще використання.
Фінансова модель, візуалізація, інвестиційний пакет і маркетингові матеріали.
Пропонуємо проєкт інвесторам і покупцям.
Супроводжуємо переговори та закриття угоди.
Вартість та умови послуги залежать від об'єкта й обговорюються після заявки.
Для кого призначено Asset Transformation Service, як це виглядає на практиці та що ви отримуєте у підсумку.
Проєкти та концепції Тельмана Аббасова і його команди: аналіз ринку, розробка концепцій, інвестиційне структурування та реалізація проєктів. Це девелоперська робота, а не продажі через платформу GREM.
Проєкти
Інвестиційні концепції
Від складної схилової ділянки — до діючого багатофункціонального комплексу
Клієнт довго не міг продати ділянку на прибережному схилі: потрібні були серйозні берегоукріплювальні роботи, а легкі споруди не відповідали унікальній локації біля моря. Ми перезібрали стратегію найкращого використання, розробили концепцію комплексу у формі яхти, знайшли інвестора, пройшли погодження та вели будівництво.
Від аналізу ринку та ідеї — до реалізованого житлового проєкту
Проєкт почався не із землі. Ми вивчили ринок житла Одеси, визначили недостатньо представлений формат і спершу створили продукт: позиціонування, архітектуру, квартирографію та фінансову модель. І лише потім підібрали ділянку, адаптували під неї концепцію та залучили інвестора й девелопера. Результат — клубний будинок галерейного типу з червоної цегли на 48 квартир із власним парком, басейном і підземним паркінгом за 10 хвилин від моря.
Повний цикл створення вартості: від готелю «Уютная» до міжнародного бренду
Власник невеликого діючого готелю вирішив розширити бізнес. Ми виконали аналіз найкращого використання та ринку готелів, допомогли придбати сусідню територію, забезпечили юридичний супровід, підібрали архітектурну й будівельну компанії, провели переговори з Hilton Group і забезпечили підписання попередньої угоди.
Багатофункціональний інвестиційний девелопмент
Century Tower — концепція багатофункціонального комплексу в Ларнаці: дві вежі на 20 і 14 поверхів на проспекті Макаріу, за 400 м від пляжу і 550 м від марини. Торгова галерея на першому поверсі, офіси на 2–5 поверхах, квартири вище та ресторан на покрівлі з можливістю переобладнання в пентхаус — з готельним сервісом для мешканців. Команда розробила концепцію, і з нею ділянку було продано.