Quién puede usarlo
- Particulares — propietarios de inmuebles
- Empresas comerciales y holdings
- Promotores
- Bancos y tenedores de activos en dificultades
- Organismos públicos y municipales (apoyo en la preparación de subastas)
Asset Transformation Service es un servicio de consultoría para inmuebles poco líquidos o desfasados: buscamos un nuevo uso y preparamos el proyecto para inversores y compradores.
Solicitar la transformaciónLas condiciones se acuerdan tras la solicitud.
Después
AntesUn recorrido guiado desde la solicitud hasta el cierre de la operación: GREM gestiona cada paso.
Facilita los datos del inmueble: documentos, fotos, vídeo, plano y precio objetivo.
Acordamos el alcance del trabajo y las condiciones, y firmamos el contrato.
Analizamos el inmueble y el mercado, y desarrollamos el concepto y el mejor y mayor uso.
Modelo financiero, visualización, paquete de inversión y materiales de marketing.
Ofrecemos el proyecto a inversores y compradores.
Acompañamos la negociación y el cierre de la operación.
El coste y las condiciones del servicio dependen del activo y se acuerdan tras la solicitud.
Para quién es el Asset Transformation Service, cómo se ve en la práctica y qué obtienes al final.
Proyectos y conceptos de Telman Abbasov y su equipo: análisis de mercado, desarrollo de conceptos, estructuración de inversiones y ejecución de proyectos. Es trabajo de promoción inmobiliaria, no ventas realizadas a través de la plataforma GREM.
Proyectos
Conceptos de inversión
De una ladera costera invendible a un complejo multifuncional en operación
El cliente llevaba mucho tiempo sin poder vender una parcela en una ladera costera: exigía costosas obras de contención y una construcción ligera habría desaprovechado una ubicación única frente al mar. Rehicimos la estrategia de mejor uso posible, creamos el concepto de un complejo con forma de yate, encontramos un inversor, obtuvimos los permisos y dirigimos la obra.
Del análisis de mercado y una idea a un proyecto residencial ejecutado
Este proyecto no empezó por el suelo. Estudiamos el mercado residencial de Odesa, detectamos un formato poco representado y creamos primero el producto: posicionamiento, arquitectura, mix de viviendas y modelo financiero. Solo después buscamos la parcela, adaptamos el concepto y sumamos al inversor y al promotor. El resultado es una casa club de tipo galería en ladrillo rojo con 48 viviendas, parque propio, piscina y aparcamiento subterráneo, a 10 minutos del mar.
Ciclo completo de creación de valor: del hotel «Uyutnaya» a una marca internacional
El propietario de un pequeño hotel en funcionamiento decidió escalar el negocio. Realizamos el estudio de mejor uso y el análisis del mercado hotelero, apoyamos la compra del solar contiguo, aportamos asesoría jurídica, seleccionamos a las empresas de arquitectura y construcción, negociamos con Hilton Group y logramos un acuerdo preliminar.
Desarrollo de inversión de uso mixto
Century Tower es el concepto de un complejo de uso mixto en Lárnaca: dos torres de 20 y 14 plantas en la avenida Makariou, a 400 m de la playa y 550 m del puerto deportivo. Comercio en planta baja, oficinas en las plantas 2–5, viviendas arriba y un restaurante en cubierta convertible en ático, con servicios de hotel para los residentes. El equipo desarrolló el concepto y el terreno se vendió con él.