Кому подходит
- Частные лица — собственники недвижимости
- Коммерческие компании и холдинги
- Застройщики
- Банки и держатели проблемных активов
- Государственные и муниципальные организации (сопровождение подготовки к аукциону)
Asset Transformation Service — консультационная услуга для неликвидных и устаревших объектов: ищем новое назначение и готовим проект для инвесторов и покупателей.
Подать заявку на трансформациюУсловия обсуждаются после заявки.
После
ДоПонятный путь от заявки до закрытой сделки — GREM управляет каждым этапом.
Предоставьте данные об объекте: документы, фото, видео, планировку, целевую цену.
Согласуем объём работ и условия, подписываем договор.
Анализируем объект и рынок, разрабатываем концепцию и наилучшее использование.
Финансовая модель, визуализация, инвестиционный пакет и маркетинговые материалы.
Предлагаем проект инвесторам и покупателям.
Сопровождаем переговоры и закрытие сделки.
Стоимость и условия услуги зависят от объекта и обсуждаются после заявки.
Для кого предназначен Asset Transformation Service, как это выглядит на практике и что вы получаете в итоге.
Проекты и концепции Тельмана Аббасова и его команды: анализ рынка, разработка концепций, инвестиционное структурирование и реализация проектов. Это девелоперская работа, а не продажи через платформу GREM.
Проекты
Инвестиционные концепции
От сложного склонового участка — к действующему многофункциональному комплексу
Клиент долго не мог продать участок на прибрежном склоне: требовались серьёзные берегоукрепительные работы, а лёгкие постройки не соответствовали уникальной локации у моря. Мы пересобрали стратегию наилучшего использования, разработали концепцию комплекса в форме яхты, нашли инвестора, прошли согласования и вели строительство.
От анализа рынка и идеи — к реализованному жилому проекту
Проект начался не с земли. Мы изучили рынок жилья Одессы, определили недостаточно представленный формат и сначала создали продукт: позиционирование, архитектуру, квартирографию и финансовую модель. И только потом подобрали участок, адаптировали под него концепцию и привлекли инвестора и девелопера. Результат — клубный дом галерейного типа из красного кирпича на 48 квартир с собственным парком, бассейном и подземным паркингом в 10 минутах от моря.
Полный цикл создания стоимости: от гостиницы «Уютная» до международного бренда
Владелец небольшой действующей гостиницы решил расширить бизнес. Мы выполнили анализ наилучшего использования и рынка гостиниц, помогли приобрести соседнюю территорию, обеспечили юридическое сопровождение, подобрали архитектурную и строительную компании, провели переговоры с Hilton Group и обеспечили подписание предварительного соглашения.
Многофункциональный инвестиционный девелопмент
Century Tower — концепция многофункционального комплекса в Ларнаке: две башни в 20 и 14 этажей на проспекте Макариу, в 400 м от пляжа и 550 м от марины. Торговая галерея на первом этаже, офисы на 2–5 этажах, квартиры выше и ресторан на кровле с возможностью переоборудования в пентхаус — с гостиничным сервисом для жильцов. Команда разработала концепцию, и с ней участок был продан.