Pour qui
- Particuliers — propriétaires de biens
- Sociétés commerciales et holdings
- Promoteurs
- Banques et détenteurs d'actifs en difficulté
- Organismes publics et municipaux (accompagnement à la préparation d'enchères)
Asset Transformation Service est un service de conseil pour les biens peu liquides ou vieillissants : nous cherchons un nouvel usage et préparons le projet pour les investisseurs et les acheteurs.
Demander une transformationLes conditions sont discutées après votre demande.
Après
AvantUn parcours accompagné, de la demande jusqu'à la transaction conclue — GREM pilote chaque étape.
Fournissez les informations sur le bien : documents, photos, vidéo, plan et prix cible.
Nous convenons du périmètre et des conditions, puis signons le contrat.
Nous analysons le bien et le marché, puis élaborons le concept et l'usage optimal.
Modèle financier, visualisation, dossier d'investissement et supports marketing.
Nous présentons le projet aux investisseurs et aux acheteurs.
Nous accompagnons la négociation et la conclusion de la transaction.
Le coût et les conditions du service dépendent de l'actif et sont discutés après votre demande.
À qui s'adresse l'Asset Transformation Service, à quoi il ressemble en pratique et ce que vous obtenez au final.
Projets et concepts de Telman Abbasov et de son équipe : analyse de marché, développement de concepts, structuration d'investissement et réalisation de projets. Il s'agit d'un travail de promotion immobilière, et non de ventes réalisées via la plateforme GREM.
Projets
Concepts d'investissement
D'une pente côtière invendable à un complexe multifonctionnel en activité
Le client ne parvenait pas à vendre depuis longtemps un terrain sur une pente côtière : des travaux de soutènement coûteux étaient nécessaires, tandis que des constructions légères auraient gâché un emplacement unique en bord de mer. Nous avons repensé la stratégie du meilleur usage, développé le concept d'un complexe en forme de yacht, trouvé un investisseur, obtenu les permis et piloté le chantier.
De l'analyse de marché et d'une idée à un projet résidentiel livré
Ce projet n'a pas commencé par le terrain. Nous avons étudié le marché résidentiel d'Odessa, identifié un format sous-représenté et créé d'abord le produit : positionnement, architecture, répartition des logements et modèle financier. Ensuite seulement nous avons cherché le terrain, adapté le concept et mobilisé l'investisseur et le promoteur. Résultat : une résidence club de type galerie en brique rouge de 48 logements, avec parc privé, piscine et parking souterrain, à 10 minutes de la mer.
Cycle complet de création de valeur : de l'hôtel « Ouioutnaïa » à une marque internationale
Le propriétaire d'un petit hôtel en activité a décidé de développer son affaire. Nous avons réalisé l'étude du meilleur usage et l'analyse du marché hôtelier, accompagné l'acquisition du terrain voisin, assuré le suivi juridique, sélectionné les sociétés d'architecture et de construction, négocié avec Hilton Group et obtenu un accord préliminaire.
Développement d'investissement à usage mixte
Century Tower est le concept d'un ensemble à usage mixte à Larnaca : deux tours de 20 et 14 étages sur l'avenue Makariou, à 400 m de la plage et 550 m de la marina. Commerces au rez-de-chaussée, bureaux aux étages 2–5, logements au-dessus et un restaurant en toiture convertible en penthouse — avec des services hôteliers pour les résidents. L'équipe a développé le concept, et le terrain a été vendu avec celui-ci.