Wer ihn nutzen kann
- Privatpersonen – Immobilieneigentümer
- Gewerbliche Unternehmen und Holdings
- Bauträger
- Banken und Inhaber notleidender Vermögenswerte
- Behörden und kommunale Organisationen (Unterstützung bei der Auktionsvorbereitung)
Asset Transformation Service ist eine Beratungsleistung für schwer verkäufliche und veraltete Immobilien: Wir suchen eine neue Nutzung und bereiten das Projekt für Investoren und Käufer vor.
Transformation beantragenDie Konditionen werden nach Ihrer Anfrage besprochen.
Nachher
VorherEin begleiteter Weg vom Antrag bis zum abgeschlossenen Deal – GREM steuert jeden Schritt.
Geben Sie Angaben zur Immobilie an: Dokumente, Fotos, Video, Grundriss, Zielpreis.
Wir stimmen Leistungsumfang und Konditionen ab und unterzeichnen den Vertrag.
Wir analysieren die Immobilie und den Markt und entwickeln das Konzept und die beste Nutzung.
Finanzmodell, Visualisierung, Investitionspaket und Marketingmaterialien.
Wir bieten das Projekt Investoren und Käufern an.
Wir begleiten die Verhandlungen und den Abschluss.
Kosten und Konditionen der Leistung hängen vom Objekt ab und werden nach Ihrer Anfrage besprochen.
Für wen der Asset Transformation Service gedacht ist, wie er in der Praxis aussieht und was Sie am Ende bekommen.
Projekte und Konzepte von Telman Abbasov und seinem Team: Marktanalyse, Konzeptentwicklung, Investmentstrukturierung und Projektumsetzung. Es handelt sich um Projektentwicklung, nicht um Verkäufe über die GREM-Plattform.
Projekte
Investmentkonzepte
Vom schwer verkäuflichen Küstenhang zum funktionierenden Multifunktionskomplex
Der Kunde konnte ein Grundstück am Küstenhang lange nicht verkaufen: Es waren aufwendige Hangsicherungen nötig, leichte Bauten wären der einzigartigen Meereslage nicht gerecht geworden. Wir überarbeiteten die Highest-and-Best-Use-Strategie, entwickelten das Konzept eines yachtförmigen Komplexes, fanden einen Investor, holten die Genehmigungen ein und führten den Bau.
Von Marktanalyse und Idee zum realisierten Wohnprojekt
Dieses Projekt begann nicht mit dem Grundstück. Wir analysierten den Wohnungsmarkt von Odessa, identifizierten ein unterrepräsentiertes Format und schufen zuerst das Produkt: Positionierung, Architektur, Wohnungsmix und Finanzmodell. Erst danach suchten wir das Grundstück, passten das Konzept an und gewannen Investor und Entwickler. Ergebnis: ein Galerie-Clubhaus aus rotem Ziegel mit 48 Wohnungen, eigenem Park, Pool und Tiefgarage, zehn Minuten vom Meer.
Vollständiger Wertschöpfungszyklus: vom Hotel «Ujutnaja» zur internationalen Marke
Der Eigentümer eines kleinen laufenden Hotels wollte das Geschäft ausbauen. Wir erstellten die Highest-and-Best-Use-Studie und die Hotelmarktanalyse, unterstützten den Erwerb des Nachbargrundstücks, begleiteten rechtlich, wählten Architektur- und Bauunternehmen aus, verhandelten mit der Hilton Group und sicherten eine Vorvereinbarung.
Mixed-Use-Investmentprojekt
Century Tower ist das Konzept eines gemischt genutzten Komplexes in Larnaka: zwei Türme mit 20 und 14 Geschossen an der Makariou-Avenue, 400 m vom Strand und 550 m vom Yachthafen. Handel im Erdgeschoss, Büros in den Etagen 2–5, Wohnungen darüber und ein Dachrestaurant, das in ein Penthouse umgewandelt werden kann — mit Hotelservices für die Bewohner. Das Team hat das Konzept entwickelt; das Grundstück wurde mit diesem Konzept verkauft.