من يمكنه الاستفادة
- الأفراد — ملّاك العقارات
- الشركات التجارية والمجموعات القابضة
- المطوّرون العقاريون
- البنوك وحائزو الأصول المتعثرة
- المؤسسات الحكومية والبلدية (دعم التحضير للمزادات)
Asset Transformation Service خدمة استشارية للعقارات صعبة البيع والقديمة: نبحث عن استخدام جديد ونجهّز المشروع للمستثمرين والمشترين.
قدّم طلب التحويلتُناقش الشروط بعد تقديم الطلب.
بعد
قبلمسار موجَّه من الطلب حتى إتمام الصفقة — تدير GREM كل خطوة.
قدّم بيانات العقار: المستندات، الصور، الفيديو، المخطط، السعر المستهدف.
نتفق على نطاق العمل والشروط ثم نوقّع العقد.
نحلّل العقار والسوق، ونضع المفهوم والاستخدام الأمثل والأفضل.
النموذج المالي، والتصوّر البصري، والحزمة الاستثمارية، والمواد التسويقية.
نعرض المشروع على المستثمرين والمشترين.
ندعم المفاوضات وإتمام الصفقة.
تعتمد تكلفة الخدمة وشروطها على الأصل، وتُناقش بعد تقديم الطلب.
لمن هي خدمة Asset Transformation Service، وكيف تبدو عمليًا، وما الذي تحصل عليه في النهاية.
مشاريع ومفاهيم تلمان عباسوف وفريقه: تحليل السوق وتطوير المفاهيم وهيكلة الاستثمار وتنفيذ المشاريع. هذه أعمال تطوير عقاري وليست مبيعات تمت عبر منصة GREM.
المشاريع
المفاهيم الاستثمارية
من منحدر ساحلي يصعب بيعه إلى مجمع متعدد الوظائف قيد التشغيل
لم يتمكن العميل من بيع قطعة أرض على منحدر ساحلي لفترة طويلة: كانت تتطلب أعمال تدعيم مكلفة، بينما كانت المباني الخفيفة ستهدر موقعاً بحرياً فريداً. أعدنا بناء استراتيجية الاستخدام الأمثل، وطوّرنا مفهوم مجمع على شكل يخت، ووجدنا مستثمراً، وأنهينا التصاريح، وأدرنا البناء.
من تحليل السوق والفكرة إلى مشروع سكني منفَّذ
لم يبدأ هذا المشروع بالأرض. درسنا سوق الإسكان في أوديسا، وحدّدنا صيغة غير ممثَّلة بما يكفي، وأنشأنا المنتج أولاً: التموضع والعمارة وتوزيع الشقق والنموذج المالي. وبعد ذلك فقط بحثنا عن الأرض وكيّفنا المفهوم معها واستقطبنا المستثمر والمطوّر. والنتيجة منزل نادٍ بنمط المعرض من الطوب الأحمر يضم 48 شقة وحديقة خاصة ومسبحاً ومواقف تحت الأرض، على بُعد 10 دقائق من البحر.
دورة كاملة لخلق القيمة: من فندق «أويوتنايا» إلى علامة عالمية
قرّر مالك فندق صغير قائم توسيع أعماله. أجرينا دراسة الاستخدام الأمثل وتحليل سوق الفنادق، ودعمنا شراء الأرض المجاورة، ووفّرنا المرافقة القانونية، واخترنا شركتي العمارة والبناء، وتفاوضنا مع مجموعة Hilton وأمّنّا اتفاقاً أولياً.
تطوير استثماري متعدد الاستخدامات
Century Tower مفهوم لمجمّع متعدد الاستخدامات في لارنكا: برجان بارتفاع 20 و14 طابقاً على جادة ماكاريو، على بُعد 400 م من الشاطئ و550 م من المارينا. محال تجارية في الطابق الأرضي، ومكاتب في الطوابق 2–5، وشقق في الأعلى، ومطعم على السطح يمكن تحويله إلى بنتهاوس — مع خدمات فندقية للسكان. طوّر الفريق المفهوم، وبيعت الأرض معه.